一、租賃標的基本情況：

標的	福州市中山路23號39座2樓西區(qū)，建筑面積246㎡，三年期租賃權。
產(chǎn)權狀況	已辦理產(chǎn)權證
實物狀況	已出租，原租賃合同于2020年10月8日到期
租賃用途	禁止餐飲
租賃期限	三年
免租裝修期	無
租金收繳方式	押三付一、按月收繳
租賃底價及遞增率	12300元/月，第二年起逐年遞增5%
競價方式	在中國拍賣行業(yè)協(xié)會網(wǎng)絡拍賣平臺（http://paimai.caa123.org.cn) 采用電子競價方式
承租人資格	具有良好商業(yè)信用，并具有良好財務狀況、支付能力的單位或個人。
競價保證金	人民幣伍萬元整
優(yōu)先權	有

二、需要承租方接受的基本條件
  1.標的物已出租，出租方不保證標的的現(xiàn)有裝修狀況，以標的移交后的狀況出租，承租方應嚴格履行《租賃合同》
  2.承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件，合法經(jīng)營，維護經(jīng)營場所及衛(wèi)生。
  3.租賃過程產(chǎn)生的各種稅費由出租方、承租方按國家相關規(guī)定各自承擔，如有未規(guī)定的，由承租方承擔。
  4.承租期間承租方經(jīng)營活動所發(fā)生的物業(yè)管理費、水費、電費及公攤費用等各項費用由承租方承擔。
  5.承租方對承租房只有使用權，未經(jīng)出租方同意，不得改變用途，不得以任何形式轉租轉讓。
  6.承租方不得改變建筑物結構，如需裝修應將裝修方案報出租方審查同意后方可實施。
  7.租賃期滿后，該租賃物上裝修歸出租方所有，原承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。
三、公告期限：
公告自2020年9月8日起，期限15個工作日。
報名截止時間以相關競價文件為準。競租人應在公告期間到福建省思進拍賣有限公司領取相關競價文件。
四、咨詢電話：
聯(lián)系人：江女士   黃先生       
聯(lián)系電話：18906937188        13600839289
監(jiān)督電話：0591- 87818812
地址：福州市五四路243號福建銀河花園大飯店16層
 
                   福建省飲食服務有限公司
                         2020年9月8日