拍賣公告
 
一、租賃標的基本情況：

標的基本情況	標的1：連江縣鳳城鎮(zhèn)816北路16#樓-18#樓10號店（面積: 46.3㎡）三年期租賃權(quán)	標的2：福州市晉安區(qū)福新東路8號原貨運總站房頂樓屋面場地（面積:37㎡）三年期租賃權(quán)
產(chǎn)權(quán)狀況	土地證號：閩國用（2011）第00378號 房屋所有權(quán)證號：連房權(quán)證L字第20114659號	土地證號：榕國用（1998）字第00517B號 房屋所有權(quán)證號：榕房權(quán)證R字第1210173號
實物狀況	空置	空置
資產(chǎn)明細清單	無	無
租賃物瑕疵	/	/
租賃用途	不得經(jīng)營高噪音、高污染等擾民行業(yè)	移動通信基站
租賃期限	三年	三年（合同一年一簽）
免租裝修期	/	/
租金收繳方式	季度繳	年繳
水電及物業(yè)費	自行繳交	由出租方代收代繳
租賃底價及遞增率	10500元/月，租金從第二年起逐年遞增5%	3917元/月
履約保證金	合同期最后一個月租金的三倍	合同期最后一個月租金三倍
競價方式	增價式拍賣	增價式拍賣
承租方資格	1.按現(xiàn)狀租賃，承租方自行清理租賃區(qū)域內(nèi)雜物，費用自理。2.簽訂《房屋租賃合同》當日即付履約保證金和首期租金。	合同簽訂前應(yīng)繳納首期租金及履約保證金
承租方資格條件	具有獨立承擔民事責任能力，在交通集團和系統(tǒng)內(nèi)無不良信譽的企業(yè)或個人。	交通集團系統(tǒng)內(nèi)無不良信譽的企業(yè)且具有移動通信基站運營與維護資質(zhì)的單位。
優(yōu)先權(quán)情況	/	/
其他情況說明	/	1.最高用電量為15A。 2.僅出租屋面空地，如遇拆遷或政府拆除違建，承租方需無條件搬離租賃物。 3.需預繳一季度電費15000元。 4.租賃期間，如遇政府或其他不可抗力原因需要收儲、拆遷，導致承租方無法繼續(xù)租賃經(jīng)營的情形需提前終止合同時，合同自出租方書面通知之日起終止，承租方應(yīng)在接到通知后10日內(nèi)無條件搬離。裝修或相關(guān)設(shè)施的賠償與乙方無關(guān)，因此造成的損失，甲乙雙方互不承擔責任。

二、承租方須接受的承租條件：
1、出租方以租賃標的現(xiàn)有的狀況出租，競買人須充分評估標的物現(xiàn)狀，參加競拍即視為無條件接受標的物現(xiàn)狀。
2、競買人必須充分閱讀擬簽約的租賃合同及其他相關(guān)協(xié)議。參加競買即視為無條件接受合同及協(xié)議中所有條款。中標后不得以任何理由要求變更合同條款。
3、中標結(jié)果公示5個工作日，從拍賣之日起計。買受人應(yīng)在公示結(jié)束后3個工作日內(nèi)持成交確認書及其他相關(guān)材料到出租單位簽約。若公示期內(nèi)有人提出異議，出租方有權(quán)推遲或終止簽約，直至爭議解決。
4、如遇委托人撤回拍賣標的，競買保證金無息如數(shù)退還，委托人及拍賣人不承擔任何費用，承租方對此不得有異議。       
5、其他必須接受的條件詳見《房屋租賃合同》、《租賃治安消防安全責任書》、《安全管理協(xié)議》（2018年11月修訂版本）樣本，產(chǎn)權(quán)所有人擁有最終解釋權(quán)。
三、公告期限及報名手續(xù)：
公告期限：2020年11月10日— 2020年11月30日。
報名手續(xù)：有意競租者應(yīng)于即日起至2020年11月30日17時前自行將保證金存入下列賬戶（以銀行到賬時間為準），并持有效證件和存款回執(zhí)辦理競買登記手續(xù)。
戶    名：福建省貿(mào)托拍賣有限公司  （注：拍賣保證金）
銀行賬號：1402  0237  0960  0006  841   
開 戶 行：工行福州市方圓分理處
四、拍賣會時間：
    2020年12月2日上午10：00在福州市鼓樓區(qū)八一七北路70號盛裕大樓7層拍賣廳舉行租賃權(quán)拍賣會。
五、風險揭示：
1. 買受人應(yīng)自行針對標的物的現(xiàn)狀就擬開展的項目進行可行性調(diào)查評估，并在拍賣會前對標的物現(xiàn)場看樣，確保對標的現(xiàn)場狀況無異議，拍賣成交后不得以任何理由拒絕接收標的物。
2. 拍賣成交后，買受人違約致使拍賣目的難以實現(xiàn)的，拍賣人可以重新拍賣。買受人繳納的競買保證金不予退還。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用支出及原拍賣應(yīng)收的傭金，由原買受人承擔。
3. 若競買人有違反本拍賣規(guī)則條款規(guī)定的行為，將被取消競買（買受）資格，競買保證金不予退回。同時,拍賣人保留通過法律途徑進行追訴的權(quán)利。
六、咨詢電話：0591-87879996、87819755
七、監(jiān)督電話：0591-83335239
地址：福州市鼓樓區(qū)省府路50號榕新樓B座3層101。
 
福建省貿(mào)托拍賣有限公司
2020.11.10