競租公告
 
一、租賃標(biāo)的基本情況：

標(biāo)的基本情況	福州市臺(tái)江區(qū)白馬南路天馬花園新村255號店面（總面積：699.17㎡，其中第一層281㎡，第二層418.17㎡）五年期租賃權(quán)。
產(chǎn)權(quán)狀況
實(shí)物狀況	閑置
資產(chǎn)明細(xì)清單	無
租賃物瑕疵	以現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)
租賃用途	商業(yè)
租賃期限	五年
免租裝修期	2個(gè)月
租金收繳方式	租金每月繳交一次
水電及物業(yè)費(fèi)	由出租方代收代繳
租賃底價(jià)及遞增率	38300元/月。租金從第三年起逐年遞增2%
履約保證金	履約保證金按合同末月租金的三倍繳交
競價(jià)方式	增價(jià)式拍賣
承租方資格條件	/
競拍保證金	10（萬元）
優(yōu)先權(quán)情況	無
其他情況說明	無

 
二、承租方須接受的承租條件：
1、出租方以租賃標(biāo)的現(xiàn)有的狀況出租，競買人須充分評估標(biāo)的物現(xiàn)狀，參加競拍即視為無條件接受標(biāo)的物現(xiàn)狀。
2、競買人必須充分閱讀擬簽約的租賃合同及其他相關(guān)協(xié)議。參加競買即視為無條件接受合同及協(xié)議中所有條款。中標(biāo)后不得以任何理由要求變更合同條款。
3、中標(biāo)結(jié)果公示5個(gè)工作日，從拍賣成交之日起計(jì)。買受人應(yīng)在公示結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)持成交確認(rèn)書及其他相關(guān)材料到出租單位簽約。若公示期內(nèi)有人提出異議，出租方有權(quán)推遲或終止簽約，直至爭議解決。
4、如遇委托人撤回拍賣標(biāo)的，競買保證金無息如數(shù)退還，委托人及拍賣人不承擔(dān)任何費(fèi)用，承租方對此不得有異議。       
5、其他必須接受的條件詳見《房屋租賃合同》樣本，產(chǎn)權(quán)所有人擁有最終解釋權(quán)。
三、公告期限及報(bào)名手續(xù)：
公告期限：自公告之日起至2020年12月22日17時(shí)。
報(bào)名手續(xù)：有意競租者應(yīng)于即日起至2020年12月22日17時(shí)前自行將保證金存入下列賬戶（以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)），并持有效證件和存款回執(zhí)辦理競買登記手續(xù)。
戶    名：福建省貿(mào)托拍賣有限公司  （注：拍賣保證金）
銀行賬號：1402  0237  0960  0006  841   
開 戶 行：工行福州市方圓分理處
四、拍賣會(huì)時(shí)間：
    2020年12月24日上午10：00在福州市鼓樓區(qū)八一七北路70號盛裕大樓7層拍賣廳舉行租賃權(quán)拍賣會(huì)。
五、風(fēng)險(xiǎn)揭示：
    1、買受人應(yīng)自行針對標(biāo)的物的現(xiàn)狀就擬開展的項(xiàng)目進(jìn)行可行性調(diào)查評估，并在拍賣會(huì)前對標(biāo)的物現(xiàn)場看樣，確保對標(biāo)的現(xiàn)場狀況無異議，拍賣成交后不得以任何理由拒絕接收標(biāo)的物。
    2、拍賣成交后，買受人違約致使拍賣目的難以實(shí)現(xiàn)的，拍賣人可以重新拍賣。買受人繳納的競買保證金不予退還。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競買。重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用支出及原拍賣應(yīng)收的傭金，由原買受人承擔(dān)。
    3、若競買人有違反本拍賣規(guī)則條款規(guī)定的行為，將被取消競買（買受）資格，競買保證金不予退回。同時(shí),拍賣人保留通過法律途徑進(jìn)行追訴的權(quán)利。
六、咨詢電話：0591-87879996、87819755
七、看樣聯(lián)系人： 陳先生  13305903120
八、聯(lián)系地址： 福州市鼓樓區(qū)省府路50號榕新樓B座3層101。
 
 
                           福建省貿(mào)托拍賣有限公司
                                2020.12.3