拍賣公告
 
一、租賃標的基本情況：

標的基本情況	標的1：福州市鼓樓區(qū)東浦路湖前大井138號大院東側(cè)沿街兩層房產(chǎn)（面積357.32㎡，其中：一層173.65平方米、二層173.65平方米、頂樓搭蓋10.02平方米）三年期租賃權(quán)	標的2：福州市臺江區(qū)交通路35號（現(xiàn)門牌號39號）原閩運招待所七層屋面20㎡場地（面積：20㎡）三年期租賃權(quán)
產(chǎn)權(quán)狀況	土地證號：榕國用（1995）字第04692號，房屋所有權(quán)證號：/	土地證號：閩國用（2011）第00359號，房屋所有權(quán)證號：榕房權(quán)證R字第1202193號
實物狀況	在租	在租
資產(chǎn)明細清單	無	無
租賃物瑕疵	1、無一次消防驗收合格證       2、消防設施、設備不齊全	1、無一次消防驗收合格證       2、消防設施、設備不齊全
租賃用途	不得經(jīng)營高噪音、高污染等擾民行業(yè)	移動通信基站
租賃期限	三年	三年
免租裝修期	/	/
租金收繳方式	月繳	年繳
水電及物業(yè)費	由出租方代收代繳	由出租方代收代繳
租賃底價及遞增率	26523元/月，第二年起逐年遞增3%	23500元/年
履約保證金	合同期最后一個月租金三倍	合同期最后一個月租金三倍
競價方式	增價式拍賣	增價式拍賣
承租方資格	1.合同簽約前應繳交首期租金及履約保證金；2.標的物最高用電量：30KW；3.承租人搭建門店招牌，需上報租賃方批準后實施。	1.合同簽約前應繳交首期租金及履約保證金；2.標的物最高用電量：20A；3.需預繳一季度的電費5000元。
承租方資格條件	具有獨立承擔民事責任能力，在港口集團和系統(tǒng)內(nèi)無不良信譽的企業(yè)或個人。	具有獨立承擔民事責任能力，在港口集團系統(tǒng)內(nèi)無不良信譽的企業(yè)且需有通訊基站運營資質(zhì)與維護資質(zhì)的單位。
優(yōu)先權(quán)情況	原承租方享有優(yōu)先承租權(quán)	原承租方享有優(yōu)先承租權(quán)
其他情況說明	/	/

 
二、承租方須接受的承租條件：
1、出租方以租賃標的現(xiàn)有的狀況出租，競買人須充分評估標的物現(xiàn)狀，參加競拍即視為無條件接受標的物現(xiàn)狀。
2、競買人必須充分閱讀擬簽約的租賃合同及其他相關(guān)協(xié)議。參加競買即視為無條件接受合同及協(xié)議中所有條款。中標后不得以任何理由要求變更合同條款。
3、中標結(jié)果公示5個工作日，從拍賣之日起計。買受人應在公示結(jié)束后3個工作日內(nèi)持成交確認書及其他相關(guān)材料到出租單位簽約。若公示期內(nèi)有人提出異議，出租方有權(quán)推遲或終止簽約，直至爭議解決。
4、如遇委托人撤回拍賣標的，競買保證金無息如數(shù)退還，委托人及拍賣人不承擔任何費用，承租方對此不得有異議。       
5、其他必須接受的條件詳見《房屋租賃合同》、《安全管理協(xié)議》（2018年11月修訂）樣本，產(chǎn)權(quán)所有人擁有最終解釋權(quán)。
三、公告期限及報名手續(xù)：
公告期限：2021年1月22日— 2021年3月1日。
報名手續(xù)：有意競租者應于即日起至2021年3月1日17時前自行將保證金存入下列賬戶（以銀行到賬時間為準），并持有效證件和存款回執(zhí)辦理競買登記手續(xù)。
戶    名：福建省貿(mào)托拍賣有限公司  （注：拍賣保證金）
銀行賬號：1402  0237  0960  0006  841   
開 戶 行：工行福州市方圓分理處
四、拍賣會時間：
    2021年3月3日上午10：00在中拍平臺（paimai.caa123.org.cn）采用電子競價的拍賣方式舉行租賃權(quán)拍賣會。
五、風險揭示：
1. 買受人應自行針對標的物的現(xiàn)狀就擬開展的項目進行可行性調(diào)查評估，并在拍賣會前對標的物現(xiàn)場看樣，確保對標的現(xiàn)場狀況無異議，拍賣成交后不得以任何理由拒絕接收標的物。
2. 拍賣成交后，買受人違約致使拍賣目的難以實現(xiàn)的，拍賣人可以重新拍賣。買受人繳納的競買保證金不予退還。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用支出及原拍賣應收的傭金，由原買受人承擔。
3. 若競買人有違反本拍賣規(guī)則條款規(guī)定的行為，將被取消競買（買受）資格，競買保證金不予退回。同時,拍賣人保留通過法律途徑進行追訴的權(quán)利。
六、咨詢電話：0591-87879996、87819755
七、監(jiān)督電話：0591-83335239
地址：福州市鼓樓區(qū)省府路50號榕新樓B座3層101。
福建省貿(mào)托拍賣有限公司
2021.1.22