一、 租賃標的基本情況：

序號	標的	面積（㎡）	實物狀況	租賃用途	租賃期限	產(chǎn)權 情況	優(yōu)先權 情況
1	中山路23號35座105房屋	79.2	空置	經(jīng)營場所 （禁重油煙餐飲）	36個月	已辦理兩證	無
2	中山路23號65座東耳房屋	89.8	空置	經(jīng)營場所 （禁重油煙餐飲）	36個月	已辦理兩證	無

二、免租裝修期及遞增：35座105房屋免租裝修期15天，逐年遞增5%；65座東耳房屋免租裝修期15天，逐年遞增3%。
三、履約保證金：首月租金的三倍；
四、競價方式：增價拍賣；
五、租金收繳方式：每個月繳交一次；
六、承租人資格：具有獨立承擔民事責任能力，在福建省港口集團系統(tǒng)內無不良信譽的企業(yè)或個人；
七、需要承租方接受的基本條件：
1、出租方以標的現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租，承租方應嚴格履行《租賃合同》。
2、承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件，合法經(jīng)營，維護經(jīng)營場所及衛(wèi)生。
3、租賃過程產(chǎn)生的各種稅費由出租方、承租方按國家相關規(guī)定各自承擔，如有未規(guī)定的，由承租方承擔。
4、承租期間承租方經(jīng)營活動所發(fā)生的物業(yè)管理費、水費、電費及公攤費用等各項費用由承租方承擔。
5、承租方對承租房只有使用權，未經(jīng)出租方同意，不得改變用途，不得以任何形式轉租轉讓。
6、承租方不得改變建筑物結構，如需裝修應將裝修方案報出租方審查同意后方可實施。
7、租賃期滿后，該租賃物上裝修歸出租方所有，原承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。
八、公告期限：2021年1月26日—2021年2月19日；
報名截止時間以相關競價文件為準。競租人應在公告期間到福建省思進拍賣有限公司領取相關競價文件。
九、咨詢電話：
聯(lián)系人:鄭先生
聯(lián)系電話：0591-87837568，15060123754
監(jiān)督電話：0591-87851343
地址：福州市五四路243號福建銀河花園大飯店16層。
                                              福建安居物業(yè)管理有限公司
                                                   2021年1月26日