第一章  招標(biāo)公告

    福建省八方工程招標(biāo)代理有限公司受福州新港國際集裝箱碼頭有限公司委托，現(xiàn)對(duì)福州新港國際集裝箱碼頭有限公司江陰港區(qū)港外停車場(chǎng)場(chǎng)地租賃（重新招標(biāo)）的下述服務(wù)進(jìn)行國內(nèi)公開招標(biāo)，現(xiàn)歡迎國內(nèi)合格投標(biāo)人對(duì)該招標(biāo)內(nèi)容及服務(wù)進(jìn)行密封投標(biāo)?，F(xiàn)將有關(guān)招標(biāo)事宜公告如下：
1.項(xiàng)目名稱：福州新港國際集裝箱碼頭有限公司江陰港區(qū)港外停車場(chǎng)場(chǎng)地租賃（重新招標(biāo)）
2.項(xiàng)目編號(hào)：FJBFZB(Z)2021-005-1
3.招標(biāo)標(biāo)的:

合同包	標(biāo)的名稱	建筑面積 (m²)	投標(biāo)底價(jià) （元/月/m²）	租賃期	投標(biāo)保證金 （元）	備注
1	福州新港國際集裝箱碼頭有限公司江陰港區(qū)港外停車場(chǎng)場(chǎng)地租賃項(xiàng)目（重新招標(biāo)）	9,164	4	兩年	17000	無免租期，押金：兩個(gè)月租金，第一年以最終投標(biāo)租金單價(jià)，按場(chǎng)地面積收取租金。第二年租金單價(jià)在第一年的基礎(chǔ)上上調(diào)5%。

備注：中標(biāo)人如有改建需求（含水電），方案須經(jīng)招標(biāo)人審批后開工建設(shè)并自行承擔(dān)改建費(fèi)用。
    3.1標(biāo)的展示時(shí)間：2021年 3 月 29 日上午9：30～11：30，（請(qǐng)投標(biāo)人自行聯(lián)系招標(biāo)人踏勘，出租條件以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，具體情況由投標(biāo)人以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際勘查內(nèi)容為準(zhǔn)，勘查費(fèi)用由投標(biāo)人自行承擔(dān)。
    3.2標(biāo)的地點(diǎn)：江陰港區(qū)3號(hào)閘口馬路對(duì)面地塊。
3.3本標(biāo)的的現(xiàn)狀作為招標(biāo)人對(duì)中標(biāo)人的場(chǎng)地移交標(biāo)準(zhǔn)。
3.4租金不包含水、電、物業(yè)費(fèi)等在本標(biāo)的使用過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，該部分費(fèi)用由中標(biāo)人自行承擔(dān)并繳納。水電按招標(biāo)人實(shí)際成本結(jié)算，每月加收15%管理費(fèi)用。
3.5經(jīng)營(yíng)范圍和要求：中標(biāo)人所投資項(xiàng)目必須為健康、合法項(xiàng)目，僅用于停車業(yè)務(wù)，不可破壞周邊環(huán)境。嚴(yán)禁用于危險(xiǎn)違法項(xiàng)目。不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓。（投標(biāo)人報(bào)名前自行向相關(guān)部門了解清楚所經(jīng)營(yíng)行業(yè)是否獲得經(jīng)營(yíng)許可，若無經(jīng)營(yíng)許可，相關(guān)責(zé)任由投標(biāo)人承擔(dān)。）
 3.6租金支付方式及押金
合同生效后
1）5個(gè)工作日內(nèi)中標(biāo)人繳押金兩個(gè)月，招標(biāo)人在收到中標(biāo)人押金后，開具收款收據(jù)。
2）5個(gè)工作日內(nèi)中標(biāo)人應(yīng)將首月租金轉(zhuǎn)賬至招標(biāo)人指定帳戶；此后每月4日前以轉(zhuǎn)帳形式支付當(dāng)月租金至招標(biāo)人帳戶。
    4.投標(biāo)人資格要求：
4.1法人或者其他組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明文件，自然人的身份證明：投標(biāo)人是企業(yè)或個(gè)體工商戶的，則提供工商部門注冊(cè)的有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；投標(biāo)人是事業(yè)單位的，則提供有效的“事業(yè)單位法人證書”復(fù)印件；投標(biāo)人是非企業(yè)專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)的，則提供執(zhí)業(yè)許可等證明材料；投標(biāo)人是自然人的，則提供自然人的身份證明復(fù)印件；
4.2財(cái)務(wù)狀況報(bào)告：提供會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的上一年度或上一季度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，至少包括“資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表”；或者提供開戶許可證和投標(biāo)截止時(shí)間前三個(gè)月內(nèi)基本開戶銀行出具的資信證明；
    4.3依法繳納稅收的相關(guān)材料：提供投標(biāo)截止時(shí)間前三個(gè)月任一個(gè)月的依法繳納稅收的憑據(jù)；或者提供依法免稅的相應(yīng)證明文件；
4.4依法繳納社會(huì)保障資金的相關(guān)材料：提供投標(biāo)截止時(shí)間前三個(gè)月任一個(gè)月的依法繳納社會(huì)保障資金的憑據(jù)；或者提供依法不需要繳納社會(huì)保障資金的相應(yīng)證明文件；
4.5參加政府采購活動(dòng)前3年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄的書面聲明；
4.6未被列入“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)失信行為記錄名單；（須提供官網(wǎng)下載的信息截圖）；
4.7本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參加，不允許中標(biāo)人進(jìn)行分包、轉(zhuǎn)包。
備注：投標(biāo)人以上條件中有任何一條不滿足，其投標(biāo)文件將被拒絕。投標(biāo)人必須提交以上文件或證明的復(fù)印件，所有復(fù)印件應(yīng)是最新（有效）、清晰，并加蓋投標(biāo)人公章，原件備查。 
5.其它要求：投標(biāo)人必須具有一定的管理能力和經(jīng)營(yíng)能力，不得冒名或掛靠，或以他人名義或以其它方式弄虛做假，騙取中標(biāo)的，中標(biāo)無效。
6.招標(biāo)文件購買時(shí)間、地點(diǎn)：凡愿意參加投標(biāo)的投標(biāo)人請(qǐng)于2021年 3 月 22 日至2021年 3 月 26 日，每天上午9：30～11：30 ，下午15：00～17：00，到福建省八方工程招標(biāo)代理有限公司（福建省福州市鼓樓區(qū)八一七北路70號(hào)盛裕大樓7層）購買招標(biāo)文件；招標(biāo)文件（含電子版）每份人民幣 300元，自備現(xiàn)金，招標(biāo)文件售后不退。
    7.投標(biāo)截止時(shí)間：投標(biāo)文件應(yīng)在2021年 4 月 15 日9：00(北京時(shí)間）前按下述地址送至福建省八方工程招標(biāo)代理有限公司開標(biāo)室（福建省福州市鼓樓區(qū)八一七北路70號(hào)盛裕大樓7層），未購買招標(biāo)文件或逾期送達(dá)或不符合規(guī)定的投標(biāo)文件恕不接受。  
8.開標(biāo)時(shí)間：2021年 4 月 15 日9：00（北京時(shí)間）在福建省八方工程招標(biāo)代理有限公司開標(biāo)室（福建省福州市鼓樓區(qū)八一七北路70號(hào)盛裕大樓7層）開標(biāo)。
9.本項(xiàng)目采用的評(píng)標(biāo)辦法：綜合評(píng)估法，具體詳見招標(biāo)文件。 
10.本招標(biāo)文件的解釋權(quán)屬于福州新港國際集裝箱碼頭有限公司。
11.補(bǔ)充說明
標(biāo)的一切均以實(shí)地現(xiàn)狀為準(zhǔn)，請(qǐng)投標(biāo)人務(wù)必看清和了解項(xiàng)目現(xiàn)狀及瑕疵，若有疑問，請(qǐng)與招標(biāo)人溝通聯(lián)系。投標(biāo)人一旦參加投標(biāo)，即表明已了解和認(rèn)可項(xiàng)目一切情況，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)不承擔(dān)本次招標(biāo)項(xiàng)目的品質(zhì)、瑕疵等擔(dān)保責(zé)任。
12.以上如有變更，福建省八方工程招標(biāo)代理有限公司將會(huì)通過以下網(wǎng)站通知，請(qǐng)投標(biāo)人關(guān)注，公示網(wǎng)站：中國政府采購網(wǎng)（http://www.ccgp.gov.cn）、福建省交通運(yùn)輸集團(tuán)有限公司（http://www.fjcts.cn）、福港集箱（http://www.fct-fuzhou.com.cn/index.aspx?jsid=1）和福建省八方工程招標(biāo)代理有限公司（www.fjeship.com），請(qǐng)投標(biāo)人自行關(guān)注。
13.聯(lián)系方式及地址：
招標(biāo)人：福州新港國際集裝箱碼頭有限公司
地址：福清市江陰鎮(zhèn)新江路
聯(lián)系人：陳小姐
電話：0591-83684445
 
招標(biāo)代理：福建省八方工程招標(biāo)代理有限公司
地址：福建省福州市鼓樓區(qū)八一七北路70號(hào)盛裕大廈7層
聯(lián)系人：高小姐
電話：0591-88251377  
電子郵箱：1217143@qq.com
 
本項(xiàng)目招標(biāo)文件費(fèi)用及投標(biāo)保證金指定匯入帳戶信息如下：
開戶名稱：福建省八方工程招標(biāo)代理有限公司
開戶銀行：工商銀行福州市鼓樓支行方圓分理處
帳    號(hào)：1402 0237 0910 0006 359
 
備注：參加本項(xiàng)目投標(biāo)的投標(biāo)人須辦理報(bào)名手續(xù)。報(bào)名可到招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)報(bào)名。通過電子郵件報(bào)名的，須將報(bào)名費(fèi)（招標(biāo)文件費(fèi)用）通過電匯或轉(zhuǎn)帳形式匯入招標(biāo)公告中寫明的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)銀行賬戶，同時(shí)將電匯或轉(zhuǎn)賬的銀行回單及填寫完整清晰的下述“投標(biāo)報(bào)名信息表和單位介紹信”蓋公章后發(fā)至招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)郵箱1217143@qq.com。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)收到后即將招標(biāo)文件以電子郵件形式發(fā)給投標(biāo)人。未辦理報(bào)名手續(xù)的不受理其投標(biāo)。

項(xiàng)目編號(hào)
項(xiàng)目名稱
投標(biāo)人名稱
投標(biāo)人通訊地址、收件人（比選文件、發(fā)票、中選通知書以及與本項(xiàng)目有關(guān)的文件均按此地址郵寄）
聯(lián) 系 人
手    機(jī)
固定電話/傳真
E-mail （電子郵箱） （務(wù)必填寫準(zhǔn)確）
開具發(fā)票信息（請(qǐng)務(wù)必正確，成交后以此為準(zhǔn)開發(fā)票）	1、公司名稱： 2、稅號(hào)： 3、地址： 4、電話： 5、開戶行： 6、賬號(hào)： 7、開票類型：（注明開具增值稅專用發(fā)票或增值稅普通發(fā)票）