拍賣公告
一、租賃標(biāo)的基本情況：

標(biāo)的基本情況	福清市石竹街道躍進(jìn)村6號(hào)福清汽車西站主站房東側(cè)店面、售票廳西側(cè)場所及主站房二樓房產(chǎn)，面積2620㎡（東側(cè)店面面積696㎡，售票廳西側(cè)面積250㎡，西側(cè)通往主站房二樓樓梯下方空間面積26㎡，主站房二樓面積1648㎡），五年期租賃權(quán)。
產(chǎn)權(quán)狀況	已辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證
實(shí)物狀況	空置
資產(chǎn)明細(xì)清單	曳引驅(qū)動(dòng)乘客電梯1臺(tái)，設(shè)備型號(hào)LCA-1050-C060 曳引驅(qū)動(dòng)乘客電梯2臺(tái)，設(shè)備型號(hào)LCA-1050-C090 曳引驅(qū)動(dòng)乘客電梯1臺(tái)，設(shè)備型號(hào)LF-2000-2S60 自動(dòng)扶梯1臺(tái)，設(shè)備型號(hào)1200SX-EN
租賃物瑕疵	以現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)
租賃用途	不得經(jīng)營高噪音、高污染等擾民行業(yè)
租賃期限	五年
免租裝修期	2個(gè)月免租期
租金收繳方式	季繳
水電及物業(yè)費(fèi)	出租方代收代繳
租賃底價(jià)及遞增率	標(biāo)的：73950元/月；租金自第二年起均逐年遞增5%。
履約保證金	合同期最后一個(gè)月租金的三倍
競價(jià)方式	增價(jià)式拍賣
承租方資格	具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，在港口集團(tuán)和系統(tǒng)內(nèi)無不良信譽(yù)的企業(yè)
優(yōu)先權(quán)情況	無
其他情況說明	無

二、承租方須接受的承租條件：
1、出租方以租賃標(biāo)的現(xiàn)有的狀況出租，競買人須充分評(píng)估標(biāo)的物現(xiàn)狀，參加競拍即視為無條件接受標(biāo)的物現(xiàn)狀。
2、競買人必須充分閱讀擬簽約的租賃合同及其他相關(guān)協(xié)議。參加競買即視為無條件接受合同及協(xié)議中所有條款。中標(biāo)后不得以任何理由要求變更合同條款。
3、中標(biāo)結(jié)果公示5個(gè)工作日，從拍賣之日起計(jì)。買受人應(yīng)在公示結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)持成交確認(rèn)書及其他相關(guān)材料到出租單位簽約。若公示期內(nèi)有人提出異議，出租方有權(quán)推遲或終止簽約，直至爭議解決。
4、如遇委托人撤回拍賣標(biāo)的，競買保證金無息如數(shù)退還，委托人及拍賣人不承擔(dān)任何費(fèi)用，承租方對此不得有異議。       
5、其他必須接受的條件詳見《房屋租賃合同》（范本）、《租賃房屋安全責(zé)任書》（范本），產(chǎn)權(quán)所有人擁有最終解釋權(quán)。
三、公告期限及報(bào)名手續(xù)：
公告期限：2021年7月5日—2021年7月23日。
報(bào)名手續(xù)：有意競租者應(yīng)于即日起至2021年7月23日17時(shí)前自行將保證金存入下列賬戶（以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)），并持有效證件和存款回執(zhí)辦理競買登記手續(xù)。
戶    名：福建省思進(jìn)拍賣有限公司  （注：拍賣保證金）
銀行賬號(hào)：7341 6101 8260 0009 665   
開 戶 行：中信銀行福州華林支行
四、拍賣會(huì)時(shí)間：
2021年7月26日（星期一）上午10時(shí)。本場拍賣會(huì)采用現(xiàn)場拍賣，拍賣地址 ：福州市五四路243號(hào)福建銀河花園大飯店會(huì)議室舉辦拍賣會(huì)。
五、風(fēng)險(xiǎn)揭示：
1. 買受人應(yīng)自行針對標(biāo)的物的現(xiàn)狀就擬開展的項(xiàng)目進(jìn)行可行性調(diào)查評(píng)估，并在拍賣會(huì)前對標(biāo)的物現(xiàn)場看樣，確保對標(biāo)的現(xiàn)場狀況無異議，拍賣成交后不得以任何理由拒絕接收標(biāo)的物。
2. 拍賣成交后，買受人違約致使拍賣目的難以實(shí)現(xiàn)的，拍賣人可以重新拍賣。買受人繳納的競買保證金不予退還。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競買。重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用支出及原拍賣應(yīng)收的傭金，由原買受人承擔(dān)。
3. 若競買人有違反本拍賣規(guī)則條款規(guī)定的行為，將被取消競買（買受）資格，競買保證金不予退回。同時(shí),拍賣人保留通過法律途徑進(jìn)行追訴的權(quán)利。
六、咨詢電話：0591-87871130  18659197793
七、監(jiān)督電話：0591-83335239
地址：福州五四路243號(hào)福建銀河花園大飯店16層
 
福建省思進(jìn)拍賣有限公司
2021年7月5日