拍賣(mài)公告
 
一、租賃標(biāo)的基本情況：

標(biāo)的基本情況	標(biāo)的1：福州市臺(tái)江區(qū)交通路35號(hào) （現(xiàn)門(mén)牌號(hào)29號(hào)）沿街10號(hào)店面（面積：39.33㎡）三年期租賃權(quán)。標(biāo)的2：福州市晉安區(qū)華林路371號(hào)3號(hào)樓（原閩運(yùn)招待所）一層5#、6#店面（面積：139.79㎡）三年期租賃權(quán)。	標(biāo)的3：連江縣浦口鎮(zhèn)浦升居1號(hào)浦口車(chē)站3號(hào)店（面積: 21.18㎡）一年期租賃權(quán)	標(biāo)的4：永泰縣城峰鎮(zhèn)龍峰園346號(hào)永泰車(chē)站9號(hào)店（面積: 23㎡）二年期租賃權(quán)
產(chǎn)權(quán)狀況	標(biāo)的1  土地證號(hào)：閩國(guó)用（2011）第00359號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：榕房權(quán)證R字第1202193號(hào) 標(biāo)的2  土地證號(hào)：閩國(guó)用（1998）第00537B號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：榕房權(quán)證R字第1155842號(hào)	土地證號(hào)：閩國(guó)用（2013）第00048號(hào) 房屋所有權(quán)證號(hào)：連房權(quán)證L字第20114650號(hào)	土地證號(hào)：閩國(guó)用（2013）第00062號(hào) 房屋所有權(quán)證號(hào)：/
實(shí)物狀況	在租	空置	在租
資產(chǎn)明細(xì)清單	無(wú)	無(wú)	詳見(jiàn)物品移交清單
租賃物瑕疵	1.無(wú)一次消防驗(yàn)收合格證。2.消防設(shè)施、設(shè)備不齊全。	/	/
租賃用途	不得經(jīng)營(yíng)高噪音、高污染等擾民行業(yè)	不得經(jīng)營(yíng)高噪音、高污染等擾民行業(yè)	不得經(jīng)營(yíng)高噪音、高污染等擾民行業(yè)
租賃期限	三年	一年	二年
免租裝修期	/	/	/
租金收繳方式	月繳	季度繳	月繳
水電及物業(yè)費(fèi)	出租方代收代繳	出租方代收代繳	出租方代收代繳
租賃底價(jià)及遞增率	標(biāo)的1：18300元/月；標(biāo)的2：12800元/月，租金從第二年起均逐年遞增3%。	標(biāo)的3：700元/月	標(biāo)的4：2500元/月，租金從第二年起逐年遞增5%
履約保證金	合同期最后一個(gè)月租金的三倍	合同最后一個(gè)月租金的三倍	最后一個(gè)月月租金的3倍
競(jìng)價(jià)方式	增價(jià)式拍賣(mài)	增價(jià)式拍賣(mài)	增價(jià)式拍賣(mài)
承租方資格	/	/	/
承租方資格條件	具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力，在港口集團(tuán)和系統(tǒng)內(nèi)無(wú)不良信譽(yù)的企業(yè)或個(gè)人。	具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力，在港口集團(tuán)和系統(tǒng)內(nèi)無(wú)不良信譽(yù)的企業(yè)或個(gè)人。	具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力，在港口集團(tuán)和系統(tǒng)內(nèi)無(wú)不良信譽(yù)的企業(yè)或個(gè)人。
優(yōu)先權(quán)情況	原承租方享有優(yōu)先承租權(quán)	/	原承租方享有優(yōu)先承租權(quán)
其他情況說(shuō)明	1. 合同簽約前應(yīng)繳交首期租金及履約保證金；2. 承租人搭建門(mén)店招牌，需上報(bào)租賃方批準(zhǔn)后實(shí)施。標(biāo)的1  租賃物最高用電量：20A；標(biāo)的2  租賃物最高用電量：50A。	1.按現(xiàn)狀租賃，承租方自行清理租賃區(qū)域內(nèi)雜物，費(fèi)用自理。2.簽訂《房屋租賃合同》當(dāng)日即付履約保證金和首期租金。	/

二、承租方須接受的承租條件：
1、出租方以租賃標(biāo)的現(xiàn)有的狀況出租，競(jìng)買(mǎi)人須充分評(píng)估標(biāo)的物現(xiàn)狀，參加競(jìng)拍即視為無(wú)條件接受標(biāo)的物現(xiàn)狀。
2、競(jìng)買(mǎi)人必須充分閱讀擬簽約的租賃合同及其他相關(guān)協(xié)議。參加競(jìng)買(mǎi)即視為無(wú)條件接受合同及協(xié)議中所有條款。中標(biāo)后不得以任何理由要求變更合同條款。
3、中標(biāo)結(jié)果公示5個(gè)工作日，從拍賣(mài)之日起計(jì)。買(mǎi)受人應(yīng)在公示結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)持成交確認(rèn)書(shū)及其他相關(guān)材料到出租單位簽約。若公示期內(nèi)有人提出異議，出租方有權(quán)推遲或終止簽約，直至爭(zhēng)議解決。
4、如遇委托人撤回拍賣(mài)標(biāo)的，競(jìng)買(mǎi)保證金無(wú)息如數(shù)退還，委托人及拍賣(mài)人不承擔(dān)任何費(fèi)用，承租方對(duì)此不得有異議。       
5、其他必須接受的條件詳見(jiàn)《房屋租賃合同》（范本）、《安全管理協(xié)議》（2018年11月修訂）（范本）、《租賃治安消防安全責(zé)任書(shū)》（范本）、《治安、消防安全責(zé)任狀》（范本），產(chǎn)權(quán)所有人擁有最終解釋權(quán)。
三、公告期限及報(bào)名手續(xù)：
公告期限：2021年7月13日— 2021年8月2日。
報(bào)名手續(xù)：有意競(jìng)租者應(yīng)于即日起至2021年8月2日17時(shí)前自行將保證金存入下列賬戶(hù)（以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)），并持有效證件和存款回執(zhí)辦理競(jìng)買(mǎi)登記手續(xù)。
戶(hù)    名：福建省貿(mào)托拍賣(mài)有限公司  （注：拍賣(mài)保證金）
銀行賬號(hào)：1402  0237  0960  0006  841   
開(kāi) 戶(hù) 行：工行福州市方圓分理處
四、拍賣(mài)會(huì)時(shí)間：
    2021年8月3日上午10：00在福州市鼓樓區(qū)八一七北路70號(hào)盛裕大樓7層拍賣(mài)廳舉行租賃權(quán)拍賣(mài)會(huì)，通過(guò)公開(kāi)競(jìng)價(jià)確定承租人。
五、風(fēng)險(xiǎn)揭示：
1. 買(mǎi)受人應(yīng)自行針對(duì)標(biāo)的物的現(xiàn)狀就擬開(kāi)展的項(xiàng)目進(jìn)行可行性調(diào)查評(píng)估，并在拍賣(mài)會(huì)前對(duì)標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)看樣，確保對(duì)標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)狀況無(wú)異議，拍賣(mài)成交后不得以任何理由拒絕接收標(biāo)的物。
2. 拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人違約致使拍賣(mài)目的難以實(shí)現(xiàn)的，拍賣(mài)人可以重新拍賣(mài)。買(mǎi)受人繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還。重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。重新拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用支出及原拍賣(mài)應(yīng)收的傭金，由原買(mǎi)受人承擔(dān)。
3. 若競(jìng)買(mǎi)人有違反本拍賣(mài)規(guī)則條款規(guī)定的行為，將被取消競(jìng)買(mǎi)（買(mǎi)受）資格，競(jìng)買(mǎi)保證金不予退回。同時(shí),拍賣(mài)人保留通過(guò)法律途徑進(jìn)行追訴的權(quán)利。
六、咨詢(xún)電話：0591-87879996、87819755
七、監(jiān)督電話：0591-83335239
地址：福州市鼓樓區(qū)省府路50號(hào)榕新樓B座3層101。
 
福建省貿(mào)托拍賣(mài)有限公司
2021.7.13