一、租賃標的基本情況：

標的基本情況	福州市鼓樓區(qū)東浦路湖前大井138號綜合樓一層01#、02#房產(chǎn)（面積：1343.14㎡，（一層01#31.06㎡、02#1312.08㎡））5年租賃權。
產(chǎn)權狀況	土地證號：榕國用1995字第04692號 房屋所有權證號：榕房Q字第06397號
實物狀況	在租
資產(chǎn)明細清單	無
租賃物瑕疵	1.無一次消防驗收合格證；    2.消防設施、設備不齊全
租賃用途	不得經(jīng)營高噪音、高污染等擾民行業(yè)
租賃期限	五年
免租裝修期	無免租期
租金收繳方式	月繳
水電及物業(yè)費	出租方代收代繳
租賃底價及遞增率	153000元/月；租金自第二年起逐年遞增3%。
履約保證金	合同期最后一個月租金的三倍
競價方式	增價式拍賣
承租方資格	具有獨立承擔民事責任的能力，在港口集團系統(tǒng)內(nèi)無不良信譽的企業(yè)；
優(yōu)先權情況	原承租方享有優(yōu)先承租權
其他情況說明	1.承租人搭建門店招牌，需上報租賃方批準后實施； 2.合同簽訂前應繳納首期租金及履約保證金； 3、租賃物最高用電量：90KW； 4、原租期至 2021年8月14日到期。

二、承租方須接受的承租條件：
1、出租方以租賃標的現(xiàn)有的狀況出租，競買人須充分評估標的物現(xiàn)狀，參加競拍即視為無條件接受標的物現(xiàn)狀。
2、競買人必須充分閱讀擬簽約的租賃合同及其他相關協(xié)議。參加競買即視為無條件接受合同及協(xié)議中所有條款。中標后不得以任何理由要求變更合同條款。
3、中標結果公示5個工作日，從拍賣之日起計。買受人應在公示結束后3個工作日內(nèi)持成交確認書及其他相關材料到出租單位簽約。若公示期內(nèi)有人提出異議，出租方有權推遲或終止簽約，直至爭議解決。
4、如遇委托人撤回拍賣標的，競買保證金無息如數(shù)退還，委托人及拍賣人不承擔任何費用，承租方對此不得有異議。       
5、其他必須接受的條件詳見《房屋租賃合同》（范本）、《安全管理協(xié)議》（2018年11月修訂）（范本），產(chǎn)權所有人擁有最終解釋權。
三、公告期限及報名手續(xù)：
公告期限：2021年7月14日—2021年8月3日。
報名手續(xù)：有意競租者應于即日起至2021年8月3日17時前自行將保證金存入下列賬戶（以銀行到賬時間為準），并持有效證件和存款回執(zhí)辦理競買登記手續(xù)。
戶    名：福建省思進拍賣有限公司  （注：拍賣保證金）
銀行賬號：7341 6101 8260 0009 665   
開 戶 行：中信銀行福州華林支行
四、拍賣會時間：
 2021年8月4日上午10：00在中國拍賣行業(yè)協(xié)會網(wǎng)絡拍賣平臺（http://paimai.caa123.org.cn) 采用電子競價方式公開拍賣,通過公開競價確定承租人。
五、風險揭示：
1. 買受人應自行針對標的物的現(xiàn)狀就擬開展的項目進行可行性調(diào)查評估，并在拍賣會前對標的物現(xiàn)場看樣，確保對標的現(xiàn)場狀況無異議，拍賣成交后不得以任何理由拒絕接收標的物。
2. 拍賣成交后，買受人違約致使拍賣目的難以實現(xiàn)的，拍賣人可以重新拍賣。買受人繳納的競買保證金不予退還。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用支出及原拍賣應收的傭金，由原買受人承擔。
3. 若競買人有違反本拍賣規(guī)則條款規(guī)定的行為，將被取消競買（買受）資格，競買保證金不予退回。同時,拍賣人保留通過法律途徑進行追訴的權利。
六、咨詢電話：0591-87871130  18659197793
七、監(jiān)督電話：0591-83335239
地址：福州五四路243號福建銀河花園大飯店16層1609室
                                           福建省思進拍賣有限公司
                                               2021.7.14