拍賣公告
 
一、租賃標的基本情況：

標的基本情況	標的1：連江縣鳳城鎮(zhèn)816北路79號邊2號樓3-5 816中路1號店（面積：25㎡）二年期租賃權(quán)。標的2-10：連江縣鳳城鎮(zhèn)816北路16#樓-18#樓1-10號店816中路4號（面積：19.83㎡）、5號（面積27.19㎡）、6號（面積：31.88㎡）、7號（面積：28.86㎡）、8號（面積：27.14㎡）、10號（面積：46.3㎡）、11號（面積：46.11㎡）、12號（面積：32.37㎡）、13號店（面積：31.79㎡）二年期租賃權(quán)。	標的11：福州市晉安區(qū)福新東路8號(現(xiàn)門牌號：福新東路8號-3)原貨運總站房一層沿街4號店面(面積: 47.5㎡)三年期租賃權(quán)	標的12：羅源縣鳳山鎮(zhèn)鳳南西路1號羅源車站3號店(面積: 34㎡)三年期租賃權(quán)
產(chǎn)權(quán)狀況	標的1  土地證號：連鳳單國用（2012）第1fd00816號房屋所有權(quán)證號：連房權(quán)證L字第20114656號 標的2  土地證號：閩國用（2011）第00378號 房屋所有權(quán)證號：連房權(quán)證L字第20114659號	土地證號：榕國用（1998）字第00517B號 房屋所有權(quán)證號：榕房權(quán)證R字第1210173號	土地證號：閩國用（2012）第00063號 房屋所有權(quán)證號：鳳房權(quán)證FQ字第1102462號
實物狀況	空置	空置	在租
資產(chǎn)明細清單	無	無	無
租賃物瑕疵	/	1.無一次消防驗收合格證；2.消防設(shè)施、設(shè)備不齊全。	/
租賃用途	不得經(jīng)營高噪音、高污染等擾民行業(yè)	不得經(jīng)營高噪音、高污染等擾民行業(yè)	不得經(jīng)營高噪聲、高污染等擾民行業(yè)及與車站主營業(yè)務(wù)相沖突的行業(yè)。
租賃期限	二年	三年	三年
免租裝修期	/	/	/
租金收繳方式	季度繳	月繳	月繳
水電及物業(yè)費	自行繳交	出租方代收代繳	出租方代收代繳
租賃底價及遞增率	標的1：4200元/月；標的2：3300元/月；標的3：4500元/月；標的4：5300元/月；標的5：4800元/月；標的6：4500元/月；標的7：7700元/月；標的8：7700元/月；標的9：5400元/月；標的10：5300元/月。租金從第二年起均逐年遞增3%。	標的11：5220元/月，租金從第二年起逐年遞增3%	標的12：3060元/月，租金從第二年起逐年遞增5%
履約保證金	合同最后一個月租金的三倍	合同期最后一個月租金的三倍	首月租金的3倍
競價方式	增價式拍賣	增價式拍賣	增價式拍賣
承租方資格	/	/	/
承租方資格條件	具有獨立承擔民事責任能力，在港口集團和系統(tǒng)內(nèi)無不良信譽的企業(yè)或個人。	具有獨立承擔民事責任能力，在港口集團和系統(tǒng)內(nèi)無不良信譽的企業(yè)或個人	具有獨立承擔民事責任能力，在港口集團和系統(tǒng)內(nèi)無不良信譽的企業(yè)和個人。
優(yōu)先權(quán)情況	/	/	/
其他情況說明	1.租賃標的現(xiàn)有的狀況出租風險自行評估，中標后不得以任何理由要求變更合同條款。2.按現(xiàn)狀租賃，承租方自行清理租賃區(qū)域內(nèi)雜物，費用自理。3.簽訂《房屋租賃合同》當日即付履約保證金和首期租金。	1.承租人搭建門店招牌，需上報租賃方批準后實施。2.合同簽約前應(yīng)繳交首期租金及履約保證金。3.租賃物最高用電量：20A。	/

二、承租方須接受的承租條件：
1、出租方以租賃標的現(xiàn)有的狀況出租，競買人須充分評估標的物現(xiàn)狀，參加競拍即視為無條件接受標的物現(xiàn)狀。
2、競買人必須充分閱讀擬簽約的租賃合同及其他相關(guān)協(xié)議。參加競買即視為無條件接受合同及協(xié)議中所有條款。中標后不得以任何理由要求變更合同條款。
3、中標結(jié)果公示5個工作日，從拍賣之日起計。買受人應(yīng)在公示結(jié)束后3個工作日內(nèi)持成交確認書及其他相關(guān)材料到出租單位簽約。若公示期內(nèi)有人提出異議，出租方有權(quán)推遲或終止簽約，直至爭議解決。
4、如遇委托人撤回拍賣標的，競買保證金無息如數(shù)退還，委托人及拍賣人不承擔任何費用，承租方對此不得有異議。       
5、其他必須接受的條件詳見《房屋租賃合同》（范本）、《安全管理協(xié)議》（2018年11月修訂）（范本）、《租賃治安消防安全責任書》（范本），產(chǎn)權(quán)所有人擁有最終解釋權(quán)。
三、公告期限及報名手續(xù)：
公告期限：2021年7月20日— 2021年8月9日。
報名手續(xù)：有意競租者應(yīng)于即日起至2021年8月9日17時前自行將保證金存入下列賬戶（以銀行到賬時間為準），并持有效證件和存款回執(zhí)辦理競買登記手續(xù)。
戶    名：福建省貿(mào)托拍賣有限公司  （注：拍賣保證金）
銀行賬號：1402  0237  0960  0006  841   
開 戶 行：工行福州市方圓分理處
四、拍賣會時間：
    2021年8月11日上午10：00在福州市鼓樓區(qū)八一七北路70號盛裕大樓7層拍賣廳舉行租賃權(quán)拍賣會，通過公開競價確定承租人。
五、風險揭示：
1. 買受人應(yīng)自行針對標的物的現(xiàn)狀就擬開展的項目進行可行性調(diào)查評估，并在拍賣會前對標的物現(xiàn)場看樣，確保對標的現(xiàn)場狀況無異議，拍賣成交后不得以任何理由拒絕接收標的物。
2. 拍賣成交后，買受人違約致使拍賣目的難以實現(xiàn)的，拍賣人可以重新拍賣。買受人繳納的競買保證金不予退還。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用支出及原拍賣應(yīng)收的傭金，由原買受人承擔。
3. 若競買人有違反本拍賣規(guī)則條款規(guī)定的行為，將被取消競買（買受）資格，競買保證金不予退回。同時,拍賣人保留通過法律途徑進行追訴的權(quán)利。
六、咨詢電話：0591-87879996、87819755
七、監(jiān)督電話：0591-83335239
地址：福州市鼓樓區(qū)省府路50號榕新樓B座3層101。
 
福建省貿(mào)托拍賣有限公司
2021.7.20