拍賣公告
 
一、租賃標(biāo)的基本情況：

標(biāo)的基本情況	標(biāo)的1：福州市鼓樓區(qū)東浦路湖前大井138號(hào)綜合樓A樓二層01#、02#、三層01#、四層01#、五層01#房產(chǎn)（面積：2474.31㎡，其中二層01#：401.76㎡、02#：347.75㎡、三層01#：803.47㎡、四層01#：879.99㎡、五層01#：41.34㎡）五年期租賃權(quán)。         標(biāo)的2：福州市鼓樓區(qū)東浦路湖前大井138號(hào)綜合樓B樓三層02#房產(chǎn)（面積：497.72㎡）五年期租賃權(quán)。標(biāo)的3:福州市鼓樓區(qū)東浦路湖前大井138號(hào)綜合樓C樓二層04#房產(chǎn)(面積:138.67㎡)三年期租賃權(quán)
產(chǎn)權(quán)狀況	土地證號(hào)：榕國(guó)用（1995）字第04692號(hào) 房屋所有權(quán)證號(hào)：榕房Q字第06397號(hào)
實(shí)物狀況	在租
資產(chǎn)明細(xì)清單	無(wú)
租賃物瑕疵	1.無(wú)一次消防驗(yàn)收合格證；2.消防設(shè)施、設(shè)備不齊全。
租賃用途	不得經(jīng)營(yíng)高噪音、高污染等擾民行業(yè)
租賃期限	標(biāo)的1、2：五年；標(biāo)的3：:3年
免租裝修期	/
租金收繳方式	月繳
水電及物業(yè)費(fèi)	出租方代收代繳
租賃底價(jià)及遞增率	標(biāo)的1：104900元/月；標(biāo)的2：22400元/月，標(biāo)的3：6200元/月。租金從第二年起逐年遞增3%
履約保證金	合同期最后一個(gè)月租金的三倍
競(jìng)價(jià)方式	增價(jià)式拍賣
承租方資格	/
承租方資格條件	標(biāo)的1：具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力，在港口集團(tuán)和系統(tǒng)內(nèi)無(wú)不良信譽(yù)的企業(yè)。標(biāo)的2、3：具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力，在港口集團(tuán)系統(tǒng)內(nèi)無(wú)不良信譽(yù)的企業(yè)或個(gè)人。
優(yōu)先權(quán)情況	原承租方享有優(yōu)先承租權(quán)
其他情況說(shuō)明	標(biāo)的1、標(biāo)的2 1.合同簽約前應(yīng)繳交首期租金及履約保證金； 2.承租人搭建門店招牌，需上報(bào)租賃方批準(zhǔn)后實(shí)施。 標(biāo)的1  租賃物最高用電量：152KW 標(biāo)的2  租賃物最高用電量：30KW 標(biāo)的3：標(biāo)的物最高用電量：8KW。

二、承租方須接受的承租條件：
1、出租方以租賃標(biāo)的現(xiàn)有的狀況出租，競(jìng)買人須充分評(píng)估標(biāo)的物現(xiàn)狀，參加競(jìng)拍即視為無(wú)條件接受標(biāo)的物現(xiàn)狀。
2、競(jìng)買人必須充分閱讀擬簽約的租賃合同及其他相關(guān)協(xié)議。參加競(jìng)買即視為無(wú)條件接受合同及協(xié)議中所有條款。中標(biāo)后不得以任何理由要求變更合同條款。
3、中標(biāo)結(jié)果公示5個(gè)工作日，從拍賣之日起計(jì)。買受人應(yīng)在公示結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)持成交確認(rèn)書及其他相關(guān)材料到出租單位簽約。若公示期內(nèi)有人提出異議，出租方有權(quán)推遲或終止簽約，直至爭(zhēng)議解決。
4、如遇委托人撤回拍賣標(biāo)的，競(jìng)買保證金無(wú)息如數(shù)退還，委托人及拍賣人不承擔(dān)任何費(fèi)用，承租方對(duì)此不得有異議。       
5、其他必須接受的條件詳見《房屋租賃合同》（范本）、《安全管理協(xié)議》（2018年11月修訂）（范本），產(chǎn)權(quán)所有人擁有最終解釋權(quán)。
三、公告期限及報(bào)名手續(xù)：
公告期限：2021年7月28日— 2021年8月5日。
報(bào)名手續(xù)：有意競(jìng)租者應(yīng)于即日起至2021年8月5日17時(shí)前自行將保證金存入下列賬戶（以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)），并持有效證件和存款回執(zhí)辦理競(jìng)買登記手續(xù)。
戶    名：福建省貿(mào)托拍賣有限公司  （注：拍賣保證金）
銀行賬號(hào)：1402  0237  0960  0006  841   
開 戶 行：工行福州市方圓分理處
四、拍賣會(huì)時(shí)間：
    2021年8月6日上午10：00在福州市鼓樓區(qū)八一七北路70號(hào)盛裕大樓7層拍賣廳舉行租賃權(quán)拍賣會(huì)，通過公開競(jìng)價(jià)確定承租人。
五、風(fēng)險(xiǎn)揭示：
1. 買受人應(yīng)自行針對(duì)標(biāo)的物的現(xiàn)狀就擬開展的項(xiàng)目進(jìn)行可行性調(diào)查評(píng)估，并在拍賣會(huì)前對(duì)標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)看樣，確保對(duì)標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)狀況無(wú)異議，拍賣成交后不得以任何理由拒絕接收標(biāo)的物。
2. 拍賣成交后，買受人違約致使拍賣目的難以實(shí)現(xiàn)的，拍賣人可以重新拍賣。買受人繳納的競(jìng)買保證金不予退還。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用支出及原拍賣應(yīng)收的傭金，由原買受人承擔(dān)。
3. 若競(jìng)買人有違反本拍賣規(guī)則條款規(guī)定的行為，將被取消競(jìng)買（買受）資格，競(jìng)買保證金不予退回。同時(shí),拍賣人保留通過法律途徑進(jìn)行追訴的權(quán)利。
六、咨詢電話：0591-87879996、87819755
七、監(jiān)督電話：0591-83335239
地址：福州市鼓樓區(qū)省府路50號(hào)榕新樓B座3層101。
 
福建省貿(mào)托拍賣有限公司
2021.7.28