標的	福州市鼓樓區(qū)中山路23號商業(yè)大廈三層寫字樓，面積 1702.64平方米，三年租賃權(quán)。
實物狀況	原租戶合同于2021年10月17日到期
租賃用途	非餐飲商業(yè)辦公
租賃期限	三年
租金收繳方式	每月繳交一次
租賃底價	56元/㎡/月
遞增率	第二年起開始遞增，遞增率為5%
承租方資格	有良好商業(yè)信用，并具有良好的財務(wù)狀況、支付能力的單位
免租期	無
優(yōu)先權(quán)	有
履約保證金	月租金的3倍
競價保證金（萬元）	200萬元
備注	無

 
二、需要承租方接受的基本條件
   1.出租方以標的現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租，承租方應(yīng)嚴格履行《租賃合同》。
   2.承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件，合法經(jīng)營，維護經(jīng)營場所及衛(wèi)生。
   3.租賃過程產(chǎn)生的各種稅費由出租方、承租方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔，如有未規(guī)定的，由承租方承擔。
   4.承租期間承租方經(jīng)營活動所發(fā)生的物業(yè)管理費、水費、電費及公攤費用等各項費用由承租方承擔。
   5.承租方對承租房只有使用權(quán)，未經(jīng)出租方同意，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓。
   6.承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，如需裝修應(yīng)將裝修方案報出租方審查同意后方可實施。
   7.租賃期滿后，該租賃物上裝修歸出租方所有，原承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。
三、公告期限：
公告自2021年8月23日起，期限15個工作日。
報名截止時間以相關(guān)競價文件為準。競租人應(yīng)在公告期間到福建省思進拍賣有限公司領(lǐng)取相關(guān)競價文件。
四、咨詢電話：
聯(lián)系人：陰女士             陳先生
聯(lián)系電話：18750190547 、13405942858     
監(jiān)督電話：0591－87818812
地址：福州市五四路243號福建銀河花園大飯店16層。
 
                    福建省閩貨特色產(chǎn)品貿(mào)易有限公司
                         2021年8月23 日