標的基本情況
標   的	標的1	標的2
	福州市鼓樓區(qū)中山路23號39座7-8 號房產，面積119.8㎡，三年租賃權。	福州市鼓樓區(qū)中山路23號39座9-10號房產，面積247.03㎡，三年租賃權。
實物狀況	原租戶合同于2021年9月30日到期	原租戶合同于2021年9月30日到期
租賃用途	餐飲及產品展示	餐飲及產品展示
租賃期限	三年	三年
租金收繳方式	每月繳交一次	每月繳交一次
租賃底價	68元/㎡/月	68元/㎡/月
遞增率	第二年起開始遞增，遞增率為5%	第二年起開始遞增，遞增率為5%
承租方資格	有良好商業(yè)信用，并具有良好的財務狀況、支付能力的單位	有良好商業(yè)信用，并具有良好的財務狀況、支付能力的單位
免租期	無	無
優(yōu)先權	有	有
履約保證金	月租金的3倍	月租金的3倍
競價保證金（萬元）	3萬元	5萬元
備注	無

 
二、需要承租方接受的基本條件
1.出租方以標的現有的空間面積和移交時的狀況出租，承租方應嚴格履行《租賃合同》。
    2.承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件，合法經營，維護經營場所及衛(wèi)生。
    3.租賃過程產生的各種稅費由出租方、承租方按國家相關規(guī)定各自承擔，如有未規(guī)定的，由承租方承擔。
    4.承租期間承租方經營活動所發(fā)生的物業(yè)管理費、水費、電費及公攤費用等各項費用由承租方承擔。
    5.承租方對承租房只有使用權，未經出租方同意，不得改變用途，不得以任何形式轉租轉讓。
    6.承租方不得改變建筑物結構，如需裝修應將裝修方案報出租方審查同意后方可實施。
    7.租賃期滿后，該租賃物上裝修歸出租方所有，原承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。
三、公告期限：
公告自2021年8月23日起，期限15個工作日。
報名截止時間以相關競價文件為準。競租人應在公告期間到福建省思進拍賣有限公司領取相關競價文件。
四、咨詢電話：
聯系人：陰女士             陳先生
聯系電話：18750190547            
監(jiān)督電話：0591－87818812
地址：福州市五四路243號福建銀河花園大飯店16層。
 
                               福建省飲食服務有限公司
                                       2021年8月23 日