一、租賃標的基本情況：

標的基本情況	廈門東港北路31號港務大廈4樓部分單元、5樓、18樓，總建筑面積4137.13平方米（其中：4樓部分單元：546.67平方米，5樓：1803.16平方米，18樓：1787.30平方米）三年租賃權（整體招租）
產(chǎn)權狀況	已辦理不動產(chǎn)權證
實物狀況	已出租，租期至2021年9月30日
租賃物瑕疵	以現(xiàn)場看樣為準
租賃用途	辦公
租賃期限	三年
免租裝修期	2個月免租期
租金收繳方式	每季度繳交一次
水電及物業(yè)費	物業(yè)管理費，水電等另計
租賃底價及遞增率	448913元/月；租金自第二年起均逐年遞增5%。
履約保證金	合同期最后一個月租金的三倍
競價方式	增價式拍賣
承租方資格	1.法人或具有獨立民事行為能力的自然人；2.存在以下情況的競租人不得參加此次競租： 存在與港務控股集團內企業(yè)有重大訴訟糾紛、惡意違約、擅自轉租等情形的；租金逾期半年以上或逾期金額超過50萬元的法人；租金逾期三個月以上或逾期金額超過20萬元的自然人；在全國企業(yè)信用信息公開系統(tǒng)上存在不良信用記錄及其他不良情形的；列入被執(zhí)行人員失信名單；集團信用管理部門經(jīng)評估列入禁止租賃的其他情形。
競租保證金	4樓：179002.99元，5樓：596395.17元，18樓：709379.37元，共計1484777.53元
優(yōu)先權情況	有
其他情況說明	無

二、承租方須接受的承租條件：
1、出租方以租賃標的物移交后的狀況出租，競租人須充分評估標的物現(xiàn)狀，參加競租即視為無條件接受標的物現(xiàn)狀。
2、競租人必須充分閱讀擬簽約的租賃合同及其他相關協(xié)議。參加競租即視為無條件接受合同及協(xié)議中所有條款。中標后不得以任何理由要求變更合同條款。
3、出租標的物禁止以任何形式轉租、轉借，一旦發(fā)現(xiàn)中標人違反前述規(guī)定  的，出租方有權解除合同，沒收中標人的競租保證金，并要求賠償一切損失。
4、出租標的物租賃期限屆滿后，出租方將再次采取公開競租的形式對標的  物進行招租。
5、承租人不得擅自變更建筑結構和使用功能，如需進行大規(guī)模的裝修，需事先征得出租方同意;
6、承租人不得拖欠租金，在規(guī)定期限內款項仍未能結清，由出租方單方終止合同，并追究承租人相關法律責任;
7、如遇政府建設需要拆遷或項目建設、出租方需要收回標的物的，出租方應提前一個月書面通知中標人，限期解除合同。中標人必須無條件服從，并在出租方規(guī)定的期限內按租用前雙方確認的財產(chǎn)清單完成移交，且出租方不得提出任何經(jīng)濟賠償。
8、中標結果公示5個工作日，從拍賣之日起計。買受人應在公示結束后3個工作日內持成交確認書及其他相關材料到出租單位簽約。若公示期內有人提出異議，出租方有權推遲或終止簽約，直至爭議解決。
9、如遇委托人撤回拍賣標的，競租保證金無息如數(shù)退還，委托人及拍賣人不承擔任何費用，承租方對此不得有異議。       
10、其他必須接受的條件詳見《房屋租賃合同》（范本）、《租賃房屋安全責任書》（范本），產(chǎn)權所有人擁有最終解釋權。
三、公告期限及報名手續(xù)：
公告期限：2021年9月2日—2021年9月23日。
報名手續(xù)：有意競租者應于即日起至2021年9月23日17時前自行將保證金存入下列賬戶（以銀行到賬時間為準），并持有效證件和存款回執(zhí)辦理競租登記手續(xù)。
戶    名：福建省思進拍賣有限公司  （注：拍賣保證金）
銀行賬號：7341 6101 8260 0009 665   
開 戶 行：中信銀行福州華林支行
四、競租時間：
自公告之日起15個工作日后，本場競租采用網(wǎng)絡電子競價方式，競租地址：http://zcjzxt.xpgco.com.cn/Modules/Platform/PlatformHome.aspx五、風險揭示：
1. 買受人應自行針對標的物的現(xiàn)狀就擬開展的項目進行可行性調查評估，并在公開競租前對標的物現(xiàn)場看樣，確保對標的現(xiàn)場狀況無異議，中標后不得以任何理由拒絕接收標的物。
2. 中標后，買受人違約致使競租目的難以實現(xiàn)的，拍賣人可以重新招租。買受人繳納的競租保證金不予退還。重新招租時，原買受人不得參加競租。重新招租的價款低于原底價款造成的差價、費用支出及原競租應收的傭金，由原買受人承擔。
3. 若競租人有違反本拍賣規(guī)則條款規(guī)定的行為，將被取消競租（買受）資格，競租保證金不予退回。同時,拍賣人保留通過法律途徑進行追訴的權利。
六、咨詢電話：
聯(lián)系人：陳女士
聯(lián)系電話：15080318976
監(jiān)督電話：0591-87818812、0592-5824987
地址：福州五四路243號福建銀河花園大飯店16層
                                                                                                                    福建省思進拍賣有限公司
                                                                                                                          2021年9月2日