一、租賃標(biāo)的基本情況：

標(biāo)的基本情況	連江縣敖江鎮(zhèn)丹鳳東路61號連江汽車站主站房二樓部分場地，面積1967㎡，五年租賃權(quán)
產(chǎn)權(quán)狀況	不動產(chǎn)權(quán)證辦理中
實物狀況	空置
資產(chǎn)明細清單	無
租賃物瑕疵	以現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)
租賃用途	不得經(jīng)營高噪音、高污染等擾民行業(yè)
租賃期限	五年
免租裝修期	無
租金收繳方式	月繳
水電及物業(yè)費	出租方代收代繳
租賃底價及遞增率	標(biāo)的：35406元/月；租金自第三年起逐年遞增3%。
履約保證金	合同期首月租金的三倍
競價方式	增價式拍賣
承租方資格	具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，在港口集團和系統(tǒng)內(nèi)無不良信譽的企業(yè)
優(yōu)先權(quán)情況	無
其他情況說明	無

二、承租方須接受的承租條件：
1、出租方為車站用地，競買人須充分評估標(biāo)的物現(xiàn)狀，參加競拍即視為無條件接受標(biāo)的物現(xiàn)狀。
2、競買人必須充分閱讀擬簽約的租賃合同及其他相關(guān)協(xié)議。參加競買即視為無條件接受合同及協(xié)議中所有條款。中標(biāo)后不得以任何理由要求變更合同條款。
3、中標(biāo)結(jié)果公示5個工作日，從拍賣之日起計。買受人應(yīng)在公示結(jié)束后3個工作日內(nèi)持成交確認書及其他相關(guān)材料到出租單位簽約。若公示期內(nèi)有人提出異議，出租方有權(quán)推遲或終止簽約，直至爭議解決。
4、如遇委托人撤回拍賣標(biāo)的，競買保證金無息如數(shù)退還，委托人及拍賣人不承擔(dān)任何費用，承租方對此不得有異議。       
5、其他必須接受的條件詳見《房屋租賃合同》（范本）、《租賃房屋安全責(zé)任書》（范本），產(chǎn)權(quán)所有人擁有最終解釋權(quán)。
三、公告期限及報名手續(xù)：
公告期限：2021年9月15日—2021年10月11日。
報名手續(xù)：有意競租者應(yīng)于即日起至2021年10月11日17時前自行將保證金存入下列賬戶（以銀行到賬時間為準(zhǔn)），并持有效證件和存款回執(zhí)辦理競買登記手續(xù)。
戶    名：福建省思進拍賣有限公司  （注：拍賣保證金）
銀行賬號：7341 6101 8260 0009 665   
開 戶 行：中信銀行福州華林支行
四、拍賣會時間：
2021年10月12日（星期二）上午10時。本場拍賣會采用現(xiàn)場拍賣，拍賣地址 ：福州市五四路243號福建銀河花園大飯店會議室舉辦拍賣會。
五、風(fēng)險揭示：
1. 買受人應(yīng)自行針對標(biāo)的物的現(xiàn)狀就擬開展的項目進行可行性調(diào)查評估，并在拍賣會前對標(biāo)的物現(xiàn)場看樣，確保對標(biāo)的現(xiàn)場狀況無異議，拍賣成交后不得以任何理由拒絕接收標(biāo)的物。
2. 拍賣成交后，買受人違約致使拍賣目的難以實現(xiàn)的，拍賣人可以重新拍賣。買受人繳納的競買保證金不予退還。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用支出及原拍賣應(yīng)收的傭金，由原買受人承擔(dān)。
3. 若競買人有違反本拍賣規(guī)則條款規(guī)定的行為，將被取消競買（買受）資格，競買保證金不予退回。同時,拍賣人保留通過法律途徑進行追訴的權(quán)利。
六、咨詢電話：0591-87871130  18659197793
七、監(jiān)督電話：0591-83335239
地址：福州五四路243號福建銀河花園大飯店16層
                                                                                                福建省思進拍賣有限公司
                                                                                                     2021年9月15日
 
 
拍賣公告 
受委托,我司定于2021年10月12上午10時在福州市五四路243號福建銀河花園大飯店會議室公開拍賣,通過公開競價確定承租人。
標(biāo)的：連江縣敖江鎮(zhèn)丹鳳東路61號連江汽車站主站房二樓部分場地，面積1967㎡，五年租賃權(quán)，起拍價為35406元/月。
有意競租者請于2021年10月11日下午5時前自行將保證金存入我司賬戶（以銀行到賬時間為準(zhǔn)）并攜帶有效證件和銀行回執(zhí)到我司辦理競買登記手續(xù)。
看樣時間：2021年9月22-24日
聯(lián)系電話：0591-87871130；18659197793
聯(lián)系地址：福州五四路243號福建銀河花園大飯店16層
福建省思進拍賣有限公司
  2021年9月15日