拍賣公告
 
一、租賃標的基本情況：

標的基本情況	標的1：福州市鼓樓區(qū)東浦路湖前大井138號辦公樓三層01#房產（面積: 444.69㎡）五年期租賃權	標的2：連江縣琯頭鎮(zhèn)宏源中心108號原琯頭車站4號店（面積:50㎡）二年期租賃權	標的3：平潭縣澳前鎮(zhèn)龍山村龍王頭閩運平潭公司修理廠沿街店面（面積: 266.4㎡）二年期租賃權
產權狀況	土地證號：榕國用（1995）字第04692號	土地證號：/ 房屋所有權證號：/	土地證號：閩國用（2012）第00109號 房屋所有權證號：/
實物狀況	在租	在租	在租
資產明細清單	無	無	無
租賃物瑕疵	1.無一次消防驗收合格證；2.消防設施、設備不齊全。	/	/
租賃用途	不得經營高噪音、高污染等擾民行業(yè)	不得經營高噪音、高污染等擾民行業(yè)	不得經營高噪音、高污染等擾民行業(yè)
租賃期限	五年	二年	二年
免租裝修期	/	/	1個月
租金收繳方式	月繳	季度繳	季度繳
水電及物業(yè)費	出租方代收代繳	自行繳交	出租方代收代繳
租賃底價及遞增率	15807元/月，租金從第二年起逐年遞增3%	1200元/月，租金從第二年起均逐年遞增3%	17000元/月，租金從第二年起均逐年遞增5%
履約保證金	合同期最后一個月租金的三倍	合同最后一個月租金的三倍	末月租金的3倍
競價方式	增價式拍賣	增價式拍賣	增價式拍賣
承租方資格	/	/	/
承租方資格條件	具有獨立承擔民事責任能力，在港口集團系統內無不良信譽的企業(yè)。	具有獨立承擔民事責任能力，在港口集團和系統內無不良信譽的企業(yè)或個人	具有獨立承擔民事責任能力，在港口集團和系統內無不良信譽的企業(yè)或個人。
優(yōu)先權情況	原承租方享有優(yōu)先承租權	原承租方享有優(yōu)先承租權	/
其他情況說明	1.合同簽約前應繳交首期租金及履約保證金；2.承租人搭建門店招牌，需上報租賃方批準后實施。3.標的物最高用電量：27KW。	1.租賃標的現有的狀況出租風險自行評估，中標后不得以任何理由要求變更合同條款。                                                           2.按現狀租賃，承租方自行清理租賃區(qū)域內雜物，費用自理。 3.簽訂《房屋租賃合同》當日即付履約保證金和首期租金。	/

二、承租方須接受的承租條件：
1、出租方以租賃標的現有的狀況出租，競買人須充分評估標的物現狀，參加競拍即視為無條件接受標的物現狀。
2、競買人必須充分閱讀擬簽約的租賃合同及其他相關協議。參加競買即視為無條件接受合同及協議中所有條款。中標后不得以任何理由要求變更合同條款。
3、中標結果公示5個工作日，從拍賣之日起計。買受人應在公示結束后3個工作日內持成交確認書及其他相關材料到出租單位簽約。若公示期內有人提出異議，出租方有權推遲或終止簽約，直至爭議解決。
4、如遇委托人撤回拍賣標的，競買保證金無息如數退還，委托人及拍賣人不承擔任何費用，承租方對此不得有異議。       
5、其他必須接受的條件詳見《房屋租賃合同》、《安全管理協議》、《租賃治安消防安全責任書》、《承租商戶安全生產目標責任書》，產權所有人擁有最終解釋權。
三、公告期限及報名手續(xù)：
公告期限：2021年10月13日— 2021年11月2日。
報名手續(xù)：有意競租者應于即日起至2021年11月2日17時前自行將保證金存入下列賬戶（以銀行到賬時間為準），并持有效證件和存款回執(zhí)辦理競買登記手續(xù)。
戶    名：福建省貿托拍賣有限公司  （注：拍賣保證金）
銀行賬號：1402  0237  0960  0006  841   
開 戶 行：工行福州市方圓分理處
四、拍賣會時間：
    2021年11月4日上午10：00在福州市鼓樓區(qū)八一七北路70號盛裕大樓7層拍賣廳舉行租賃權拍賣會，通過公開競價確定承租人。
五、風險揭示：
1. 買受人應自行針對標的物的現狀就擬開展的項目進行可行性調查評估，并在拍賣會前對標的物現場看樣，確保對標的現場狀況無異議，拍賣成交后不得以任何理由拒絕接收標的物。
2. 拍賣成交后，買受人違約致使拍賣目的難以實現的，拍賣人可以重新拍賣。買受人繳納的競買保證金不予退還。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用支出及原拍賣應收的傭金，由原買受人承擔。
3. 若競買人有違反本拍賣規(guī)則條款規(guī)定的行為，將被取消競買（買受）資格，競買保證金不予退回。同時,拍賣人保留通過法律途徑進行追訴的權利。
六、咨詢電話：0591-87879996、87819755
七、監(jiān)督電話：0591-83335239
地址：福州市鼓樓區(qū)省府路50號榕新樓B座3層101。
 
福建省貿托拍賣有限公司
2021.10.13