根據上級有關規(guī)定，充分發(fā)揮資產效用，提高資產的經營效益，有利于國有企業(yè)資產保值、增值，我司擬采用網絡平臺競租方式進行2022年第二期公開招租，具體招租事項公示如下：

1. 招租標的明細如下：

注：

1. 租金及費用采用預付方式，每月一付，承租人按照承租面積自行承擔公攤水電費 10元/月?㎡(場地除外)、物業(yè)管理費 5元/月?㎡；所有標的承租人自行承擔自用水電費。

2.其中標的9中的南121號商鋪于2022年8月10日后方可移交新承租人使用。

3.保證金相當于合同末年三個月租金加公攤水電費、物業(yè)費，押三付一。

4.停車配套政策：租賃每100㎡場地配套1輛工作車輛免費停車和1輛工作車輛包月300元停車優(yōu)惠。租賃低于100㎡場地配套1輛工作車輛包月300元停車優(yōu)惠。

5.出租方按物業(yè)現有質量、房屋結構、交付使用時所依附于房屋的裝修裝飾狀況出租，承租方自行負責嚴格按租賃平面圖界線隔斷。

6.承租人在承租期間不得使用明火作業(yè)，如有違反此項條款，甲方有權立即禁止乙方之未經授權的活動，并有權單方解除本合同，同時沒收乙方的履約保證金。

7.承租人在承租期間需對租賃物業(yè)進行裝修的，裝修方案須先取得出租方書面同意，不得破壞租賃物業(yè)的主體建筑結構；裝修改造的所有費用由承租人自行承擔（包括電路、供水、排水、排污、排油煙等設備設施的投入）。

8.承租人須自行辦妥經營證照，經營許可證等相關證照及手續(xù)，如依法需由出租方提供有關資料辦理的，出租方協(xié)助提供。承租人不得以辦理經營證照為由向出租方追究有關法律責任和任何補償。

9.承租人經營行為必須符合國家現行法律法規(guī)和政策規(guī)定，遵守物業(yè)現場管理規(guī)范。

 10.符合下列條件的招商對象享受優(yōu)惠政策

（1）國家相關產業(yè)扶持政策的項目；

（2）教育培訓與鼓勵引進的業(yè)態(tài)；

（3）承租范圍在南114至南194、南214至南297的。

優(yōu)惠政策：前三年免收取公攤水電費，第四年、第五年減半收取公攤水電費。在公攤水電費優(yōu)惠的基礎上，按公攤水電費減免辦法優(yōu)惠物業(yè)費。

二、競租人資質

商鋪、住宅等標的競租人資質

1、法人或具有獨立民事行為能力的自然人；

2、存在以下情形的競租人不得參加此次競租：

（1）存在與港務控股集團內企業(yè)有重大訴訟或糾紛、惡意違約、擅自轉租等情形的；

（2）與我司租金欠款逾期半年以上或逾期金額超過50萬元的法人；

（3）與我司租金欠款逾期三個月以上或逾期金額超過20萬元的自然人；

（4）在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)上存在不良信用記錄及其他不良情形的；

（5）列入被執(zhí)行人員失信名單；

（6）集團信用管理部門經評估列入禁止租賃的其他情形。

三、報名方式

（1）投標人須于繳交競標保證金截止時間前持競標保證金繳款單據原件到我司辦理登記，才視為正式報名參加投標。      

注意事項：

（a）不接受現場繳款，投標人只能到銀行以現金或轉賬方式繳款。

（b）辦理銀行現金方式繳款時,請在現金繳款單“款項來源”一欄中寫“競標保證金”并在現金繳款單背面注明退還競標保證金時投標人收款的銀行卡卡號和開戶行。使用轉賬繳款時，需打印網上銀行電子繳款憑證頁面，資金用途標明為“競標保證金”。

（c）參加多個標的競標的，請將各個標的競標保證金的總和用一張單據一次性清晰注明。

（d）出租標的物禁止以任何形式轉租、轉借，一旦發(fā)現中標人違反前述規(guī)定的，出租方有權解除合同，并要求賠償一切損失。

（2）報名聯(lián)系人：高先生，聯(lián)系電話：0592-6265158

（3）報名地址：廈門市集美區(qū)珩圣路386號廈門北站南商業(yè)廣場招商運營中心

四、公告時間及方式

1、招租公告時間：自發(fā)布之日起十五個工作日。

2、公告方式：福建省產權交易中心網站、福建省港口集團官網網站、廈門港務控股集團門戶網站、小魚網、廈門晚報等。

五、競租方法

本次競租采用網絡平臺進行競租，通過審核后，參與競租客戶的賬戶名、密碼、競租時間，將通過手機短信形式發(fā)送至競租人的預留手機號，請競租人注意查收。若原承租人未參與競租或在競租規(guī)則下未能中標的，則喪失優(yōu)先承租權。

六、監(jiān)督電話

廈門北站樞紐中心管理有限公司招商運營中心，聯(lián)系電話：0592-6265058

廈門北站樞紐中心管理有限公司

2022年06月10日