信息公開(kāi)
2022.7.5閩侯、連江拍賣(mài)公告
拍賣(mài)公告
一、租賃標(biāo)的基本情況：
標(biāo)的基本情況 | 標(biāo)的1：閩侯縣甘蔗街道旗下路1號(hào)甘蔗車(chē)站一樓場(chǎng)所（面積: 139.72㎡）一年期租賃權(quán) | 標(biāo)的2：連江縣浦口鎮(zhèn)浦升居1號(hào)浦口車(chē)站3號(hào)店二年期（面積: 21.18㎡）租賃權(quán) |
產(chǎn)權(quán)狀況 | 土地證號(hào)：閩國(guó)用（2013）第00049號(hào) 房屋所有權(quán)證號(hào)：/ | 土地證號(hào)：閩國(guó)用（2013）第00048號(hào) 房屋所有權(quán)證號(hào)：連房權(quán)證L字第20114650號(hào) |
實(shí)物狀況 | 在租 | 在租 |
資產(chǎn)明細(xì)清單 | 詳見(jiàn)物品移交清單 | 無(wú) |
租賃物瑕疵 | / | / |
租賃用途 | 不得經(jīng)營(yíng)高噪音、高污染等擾民行業(yè)，不得經(jīng)營(yíng)與客運(yùn)站業(yè)務(wù)相沖突的行業(yè)。 | 不得經(jīng)營(yíng)高噪音、高污染等擾民行業(yè) |
租賃期限 | 一年 | 二年 |
免租裝修期 | / | / |
租金收繳方式 | 月繳 | 季度繳 |
水電及物業(yè)費(fèi) | 出租方代收代繳 | 出租方代收代繳 |
租賃底價(jià)及遞增率 | 3800元/月 | 700元/月，租金從第二年起遞增3% |
履約保證金 | 月租金三倍 | 合同最后一個(gè)月租金的三倍 |
競(jìng)價(jià)方式 | 增價(jià)式拍賣(mài) | 增價(jià)式拍賣(mài) |
承租方資格 | 具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，港口集團(tuán)系統(tǒng)內(nèi)無(wú)訴訟和不良信譽(yù)記錄的個(gè)人或企業(yè)。 | 具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力，在港口集團(tuán)和系統(tǒng)內(nèi)無(wú)不良信譽(yù)的企業(yè)或個(gè)人。 |
承租方資格條件 | / | / |
優(yōu)先權(quán)情況 | 原承租方享有優(yōu)先承租權(quán) | 原承租方享有優(yōu)先承租權(quán) |
其他情況說(shuō)明 | 競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)前應(yīng)自行向工商、衛(wèi)生、消防、環(huán)保等部門(mén)了解、咨詢經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)所需辦理有關(guān)的證照手續(xù)，競(jìng)得后不得因不可辦理有關(guān)證照手續(xù)為由違約。競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)前對(duì)標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)看樣，確保對(duì)現(xiàn)場(chǎng)狀況無(wú)異議。 | 1.租賃標(biāo)的現(xiàn)有的狀況出租風(fēng)險(xiǎn)自行評(píng)估，中標(biāo)后不得以任何理由要求變更合同條款。 2.按現(xiàn)狀租賃，承租方自行清理租賃區(qū)域內(nèi)雜物，費(fèi)用自理。 3.簽訂《房屋租賃合同》當(dāng)日即付履約保證金和首期租金。 |
二、承租方須接受的承租條件：
1、出租方以租賃標(biāo)的現(xiàn)有的狀況出租，競(jìng)買(mǎi)人須充分評(píng)估標(biāo)的物現(xiàn)狀，參加競(jìng)拍即視為無(wú)條件接受標(biāo)的物現(xiàn)狀。
2、競(jìng)買(mǎi)人必須充分閱讀擬簽約的租賃合同及其他相關(guān)協(xié)議。參加競(jìng)買(mǎi)即視為無(wú)條件接受合同及協(xié)議中所有條款。中標(biāo)后不得以任何理由要求變更合同條款。
3、中標(biāo)結(jié)果公示5個(gè)工作日，從拍賣(mài)之日起計(jì)。買(mǎi)受人應(yīng)在公示結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)持成交確認(rèn)書(shū)及其他相關(guān)材料到出租單位簽約。若公示期內(nèi)有人提出異議，出租方有權(quán)推遲或終止簽約，直至爭(zhēng)議解決。
4、如遇委托人撤回拍賣(mài)標(biāo)的，競(jìng)買(mǎi)保證金無(wú)息如數(shù)退還，委托人及拍賣(mài)人不承擔(dān)任何費(fèi)用，承租方對(duì)此不得有異議。
5、其他必須接受的條件詳見(jiàn)《房屋租賃合同》、《治安、消防安全責(zé)任狀》、《租賃治安消防安全責(zé)任書(shū)》，產(chǎn)權(quán)所有人擁有最終解釋權(quán)。
三、公告期限及報(bào)名手續(xù)：
公告期限：2022年6月14日— 2022年7月4日。
報(bào)名手續(xù)：有意競(jìng)租者應(yīng)于即日起至2022年7月4日17時(shí)前自行將保證金存入下列賬戶（以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)），并持有效證件和存款回執(zhí)辦理競(jìng)買(mǎi)登記手續(xù)。
戶 名：福建省貿(mào)托拍賣(mài)有限公司 （注：拍賣(mài)保證金）
銀行賬號(hào)：1402 0237 0960 0006 841
開(kāi) 戶 行：工行福州市方圓分理處
四、拍賣(mài)會(huì)時(shí)間：
2022年7月5日上午10：00在中拍平臺(tái)（paimai.caa123.org.cn）舉行租賃權(quán)拍賣(mài)會(huì)，通過(guò)公開(kāi)競(jìng)價(jià)確定承租人。
五、風(fēng)險(xiǎn)揭示：
1. 買(mǎi)受人應(yīng)自行針對(duì)標(biāo)的物的現(xiàn)狀就擬開(kāi)展的項(xiàng)目進(jìn)行可行性調(diào)查評(píng)估，并在拍賣(mài)會(huì)前對(duì)標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)看樣，確保對(duì)標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)狀況無(wú)異議，拍賣(mài)成交后不得以任何理由拒絕接收標(biāo)的物。
2. 拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人違約致使拍賣(mài)目的難以實(shí)現(xiàn)的，拍賣(mài)人可以重新拍賣(mài)。買(mǎi)受人繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還。重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。重新拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用支出及原拍賣(mài)應(yīng)收的傭金，由原買(mǎi)受人承擔(dān)。
3. 若競(jìng)買(mǎi)人有違反本拍賣(mài)規(guī)則條款規(guī)定的行為，將被取消競(jìng)買(mǎi)（買(mǎi)受）資格，競(jìng)買(mǎi)保證金不予退回。同時(shí),拍賣(mài)人保留通過(guò)法律途徑進(jìn)行追訴的權(quán)利。
六、咨詢電話：0591-87879996、87819755
七、監(jiān)督電話：0591-83335239
八、聯(lián)系地址：福州市鼓樓區(qū)楊橋東路8號(hào)利嘉大廣場(chǎng)（東方百貨西塔樓）l座1906單元
福建省貿(mào)托拍賣(mài)有限公司
2022.6.14