第一章  招標(biāo)公告

   福建省八方工程招標(biāo)代理有限公司受項(xiàng)目業(yè)主福建省汽車工業(yè)集團(tuán)有限公司委托，對(duì)福建省汽車工業(yè)集團(tuán)有限公司總部物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目的下述服務(wù)進(jìn)行招標(biāo)，現(xiàn)歡迎國內(nèi)合格的投標(biāo)人對(duì)該招標(biāo)內(nèi)容及服務(wù)進(jìn)行密封投標(biāo)?，F(xiàn)就有關(guān)事宜公告如下：

1.項(xiàng)目名稱：福建省汽車工業(yè)集團(tuán)有限公司總部物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目

2.項(xiàng)目編號(hào)：FJBFZB(Z)2022-068

3.招標(biāo)內(nèi)容及資金來源：企業(yè)自籌

3.1招標(biāo)內(nèi)容：

3.2物業(yè)服務(wù)簡要說明：

物業(yè)名稱：福建省汽車工業(yè)集團(tuán)有限公司總部；

    物業(yè)類型：工業(yè)（住宅、別墅、商務(wù)寫字樓、醫(yī)院、學(xué)校、商業(yè)、工業(yè)、車站、碼頭、機(jī)場、其他類型物業(yè)）；

    座落位置：福州市 閩侯 區(qū)（縣、市） 高新區(qū)海西園 街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)） 高新大道 路（街、巷）7 號(hào)；

    物業(yè)管理區(qū)域四至：

 東至  整車實(shí)驗(yàn)室  ；南至  辦公樓圍墻    ；

 西至  辦公室圍墻  ；北至   廠房圍墻     ；  

 占地面積： 48535平方米

 總建筑面積：53314平方米；其中住宅  /  平方米，非住宅 53314 平方米；

3.3備注：

    3.3.1本項(xiàng)目按合同包進(jìn)行評(píng)標(biāo)與授標(biāo)。投標(biāo)人必須對(duì)合同包中的全部貨物與服務(wù)進(jìn)行投標(biāo)，不得僅對(duì)合同包中的部分貨物或服務(wù)進(jìn)行投標(biāo)，否則其投標(biāo)文件將被否決。

    3.3.2投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真閱讀招標(biāo)文件，結(jié)合實(shí)地查看進(jìn)行合理報(bào)價(jià)。本項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)承包費(fèi)用的形式為年總價(jià)包干制，投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)包括本次招標(biāo)項(xiàng)目所需的人員工資、福利、獎(jiǎng)金、各項(xiàng)崗位培訓(xùn)費(fèi)、各項(xiàng)保險(xiǎn)費(fèi)用、節(jié)假日加班工資、食、住、交通車輛、服裝等費(fèi)用。

3.3.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合作要求包含了招標(biāo)文件的所有相關(guān)內(nèi)容，投標(biāo)人必須全部滿足文件的規(guī)定，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。

3.3.4本項(xiàng)目合同期限為三年。

    4.投標(biāo)人資格要求：

4.1投標(biāo)人必須具有獨(dú)立訂立合同和履行合同能力的依法注冊(cè)登記、具有獨(dú)立法人資格,提供 “企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照”復(fù)印件（應(yīng)具備本次招標(biāo)服務(wù)的經(jīng)營范圍）；

4.2投標(biāo)人應(yīng)提供會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的上一年度或上一季度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，至少包括“資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表”；或者提供投標(biāo)截止時(shí)間前六個(gè)月內(nèi)基本開戶銀行出具的資信證明；或者提供財(cái)政部門認(rèn)可的政府采購專業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具的投標(biāo)擔(dān)保函；

4.3投標(biāo)人應(yīng)提供相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的投標(biāo)截止時(shí)間前連續(xù)三個(gè)月（不含投標(biāo)截止時(shí)間的當(dāng)月）的依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的證明材料；

4.4投標(biāo)人應(yīng)提供具備履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的聲明函，并按招標(biāo)文件第六章要求提供投標(biāo)人經(jīng)營活動(dòng)場地證明材料、參與本項(xiàng)目管理人員聯(lián)系列表等證明材料；

4.5投標(biāo)人應(yīng)熟悉企事業(yè)單位物業(yè)服務(wù)需求，具有良好的社會(huì)信譽(yù)和為職工服務(wù)的思想意識(shí)，遵守國家及單位的制度及國家有關(guān)的法律法規(guī)，需提供相似物業(yè)的管理經(jīng)驗(yàn)和成功案例業(yè)績合同復(fù)印件，加蓋單位公章。

4.6投標(biāo)人應(yīng)提供近三年在經(jīng)營活動(dòng)中無重大違法記錄及無重大安全責(zé)任事故的承諾函和在招標(biāo)文件要求的截止時(shí)點(diǎn)前通過“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）查詢并打印相應(yīng)的信用記錄，投標(biāo)人提供的查詢結(jié)果應(yīng)為其通過上述網(wǎng)站獲取的信用信息查詢結(jié)果原始頁面的打印件（或截圖）；

4.7所有投標(biāo)單位，投標(biāo)主體與簽訂合同主體應(yīng)一致，合同簽訂有效期內(nèi)不得變更合同主體；

4.8本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

注：投標(biāo)人以上條件中有任何一條不滿足，其投標(biāo)文件將被拒絕。投標(biāo)人必須提交以上文件或證明的復(fù)印件，所有復(fù)印件應(yīng)是最新（有效）、清晰，并加蓋投標(biāo)人公章，原件備查。

五、招標(biāo)文件購買時(shí)間、地點(diǎn)：凡有意參加投標(biāo)的企業(yè)，請(qǐng)于2022年 10 月 17日至2022年 10 月 21 日（節(jié)假日除外）上午9:00至11:30，下午14：00至17:00到福建省八方工程招標(biāo)代理有限公司（地址：福州市八一七北路70號(hào)盛裕大樓7層）購買本項(xiàng)目招標(biāo)文件，招標(biāo)文件（含電子版）每份300元（自備現(xiàn)金），招標(biāo)文件售后不退。

六、投標(biāo)截止時(shí)間：投標(biāo)文件應(yīng)在2022年11月10日上午9:00（北京時(shí)間）送至福建省八方工程招標(biāo)代理有限公司開標(biāo)室（地址：福州市八一七北路70號(hào)盛裕大樓7層），未購買招標(biāo)文件或逾期收到或不符合規(guī)定的投標(biāo)文件恕不接受。

七、開標(biāo)時(shí)間、地點(diǎn)：2022年11月10日上午9:00（北京時(shí)間）在福建省八方工程招標(biāo)代理有限公司開標(biāo)室（地址：福州市八一七北路70號(hào)盛裕大樓7層）。

八、以上如有變更，福建省八方工程招標(biāo)代理有限公司將會(huì)通過中國政府采購網(wǎng)（http://www.ccgp.gov.cn）、福建省八方工程招標(biāo)代理有限公司（http://www.fjeship.com/）、福建省港口集團(tuán)有限公司（http://www.fcfc90.com/）通知，請(qǐng)投標(biāo)人自行關(guān)注。

九、本項(xiàng)目采用的評(píng)標(biāo)辦法：綜合評(píng)估法，具體詳見招標(biāo)文件。

十、勘察現(xiàn)場須知：如有需要勘察現(xiàn)場請(qǐng)自行聯(lián)系招標(biāo)人，勘察現(xiàn)場期間招標(biāo)人不承擔(dān)任何費(fèi)用、安全及相關(guān)法律責(zé)任。開標(biāo)時(shí)參加投標(biāo)的餐飲團(tuán)隊(duì)將默認(rèn)為對(duì)本項(xiàng)目食堂已全部了解。（因疫情原因勘察現(xiàn)場需出示健康綠碼、測溫、帶口罩登記；若是從中高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)來的除按規(guī)必須對(duì)其進(jìn)行14天健康監(jiān)測（健康監(jiān)測起算時(shí)間為入榕時(shí)間，健康監(jiān)測開始時(shí)和結(jié)束前各進(jìn)行一次核酸檢測）之外還須持有7天內(nèi)、48小時(shí)內(nèi)有效核酸檢測陰性證明登記。）

十一、其他

根據(jù)福州衛(wèi)健委最新福州市新型冠狀病毒感染肺炎防控工作應(yīng)急指揮部通告（http://www.fuzhou.gov.cn/zgfzzt/swjw/fzwj/wjgg/）要求，在疫情防控期間，建議通過郵件購買招標(biāo)文件，投標(biāo)文件可快遞按期到達(dá)，若投標(biāo)人到現(xiàn)場的：需出示健康綠碼、測溫、帶口罩登記；若是從中高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)來的除按規(guī)必須對(duì)其進(jìn)行14天健康監(jiān)測（健康監(jiān)測起算時(shí)間為入榕時(shí)間，健康監(jiān)測開始時(shí)和結(jié)束前各進(jìn)行一次核酸檢測）之外還須持有7天內(nèi)、48小時(shí)內(nèi)有效核酸檢測陰性證明登記。

十二、聯(lián)系方式及地址：

招標(biāo)人：福建省汽車工業(yè)集團(tuán)有限公司 

地  址：福州市高新區(qū)高新大道7號(hào)

電  話：13665023877

聯(lián)系人：張先生

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：福建省八方工程招標(biāo)代理有限公司

地  址：福建省福州市鼓樓區(qū)八一七北路70號(hào)盛裕大樓7層

電  話：0591- 88251377

聯(lián) 系 人：蔣先生

電子信箱： 348795781@qq.com

本項(xiàng)目招標(biāo)文件費(fèi)用及投標(biāo)保證金指定匯入帳戶信息如下：

開戶名：福建省八方工程招標(biāo)代理有限公司

開戶行：工商銀行福州市鼓樓支行方圓分理處

賬  號(hào)： 1402  0237  0910  0006  359

備注：參加本項(xiàng)目投標(biāo)的投標(biāo)人須辦理報(bào)名手續(xù),通過電子郵件報(bào)名的，須將報(bào)名費(fèi)（招標(biāo)文件費(fèi)用）通過電匯或轉(zhuǎn)帳形式匯入招標(biāo)公告中寫明的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)銀行賬戶，同時(shí)將電匯或轉(zhuǎn)賬的銀行回單及填寫完整清晰的下述“投標(biāo)報(bào)名信息表”蓋公章后發(fā)至招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)郵箱348795781@qq.com。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)收到后即將招標(biāo)文件以電子郵件形式發(fā)給投標(biāo)人。未辦理報(bào)名手續(xù)的不受理其投標(biāo)。